2018-03-14

【泰國中華日報】料今年泰國住房市場有約7.9%的漲幅

泰國住房銀行房地產信息研究中心發布的2018年泰國房地產總體發展趨勢報告稱,預計今年房地產總體增幅在7.9%。預計全年僅上市地產公司新開的樓盤將達到100000單位,總值超過6000億泰銖。

泰國住房銀行房地產信息研究中心董事經理助理威猜展示的2018年泰國房地產發展趨勢報告稱,預計今年房地產市場總體漲幅在7.9%。儘管中低端住房市場供給側過剩的問題還需要時間消化,但相信不會影響整個房地產市場向前發展的步調。

他說,就目前掌握的資料看,預計今年過戶交易同比增10.8%,而住房信貸同比增長約為2.8%。信貸增長通常是房地產市場回暖的積極信號。如果按區域劃分,曼谷及周邊已建成完工的住房項目預計的過戶率在8.9%,其中過戶交易金額同比增長13.9%。

至於2.8%房貸增長帶來的住房交易表現看,來自上市公司已建成完工的住房項目估計增幅為15.3%,而公寓住房項目仍是市場需求主流。可以說,公寓住房項目仍是大部分消費者首選購入的物業。由此可見,住房市場整體表現仍很好。但前提是這些地產項目必須在曼谷及周邊,顯示熱點旅遊城市住房市場供給過剩的問題還需要時間消化。

地方性住房交易市場表現方面,預計過戶交易量同比增6.8%。其中交易金額預計同比增5.5%,個人住房信貸同比增2.8%。

預計,今年曼谷及周邊新開盤的樓盤共計117100單位,同比新增2.8%。而地方性新開樓盤共計111300單位,其中商業地產79900單位,公寓地產31400單位。預計僅上市公司投入開發項目的資金將超過6118億泰銖。
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