2018-03-20

【泰國中華日報】從商銀房貸利率窺視泰國下半年房市

從剛剛結束的2018年第38屆住房和公寓交易博覽會上各商銀提供的房貸方案來看看今年泰國房地產交易市場的行情表現如何,尤其是上半年開始就能看到如當局所預期的那樣,房市迎來回暖。

儘管2018年第38屆住房和公寓交易博覽會在本月18日已完整謝幕,但在主辦方還未公佈交易資料前,先讓我們一起來看看各商銀在展會上都提出了那些誘人的優惠房貸方案和利率,以此洞悉今年泰國房市後期表現如何。


首先,國有商銀。住房銀行,前3年採取2.9%定息,免手續費,估價優惠。儲蓄銀行,房屋估價最高90%的房貸額,方案1,第一年1,25%利率,第二年MRR-2.00%。之後執行利率為MRR-0.75%。方案2,前1-3年執行每年4.5%的固定利率,之後執行MRR-0.75%的利率。

其次是,私營銀行。TMB銀行提供前3年每年3.5%的固定利息。另外,還特別推出了專門針對公務員的優惠房貸項目。匯商銀行,提供房屋估價最高90-100%的房貸額,其中方案1為首先利率5.75%,之後MRR+0.25%。方案2為,前3年採取定息,每年利息為7.5%。之後採取MRR+0.25%。

開泰銀行,提供的房貸授信最低為房屋估價的80%,利率方面則採取前3個月零息,第4-13個月利率為3.5%。之後的2-3年利率為MRR-1.80%。餘下還貸年利率為MRR-1.25%。泰京銀行,提供的信貸授信額度為估價的80-90%。首年利率為3.25%,之後MLR-0.25%。

除了利率方面各行開出了方案不同外,附加條款方面也給有不同。比如,是否購買意外險、災難險等。總之,就各商銀開出了房貸利率看,似乎難以看出今年房市的具體表現。
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