2018-01-02

【泰國世界日報】元旦為泰國帶來300億旅遊效益,但最火的卻是這個

據泰國《世界日報》報導,當地時間27日,泰國開泰銀行研究中心公佈新年假期旅遊收入預測報告,4天假期將為泰國旅遊業帶來341.5億銖的收益。

開泰研究中心分析指出,本月30日至明年1月2日4天新年假期,泰國國內民眾出遊和外國遊客入境旅遊,將為泰國帶來341.5億銖收入,較去年同期增長12.5%,其中入境旅遊收入228.7億銖,國內旅遊收入112.8億銖。

分析顯示,2018年新年假期泰國旅遊業大幅增長,得益於整個新年假期期間活動恢復熱鬧,入境游客人數大幅增長,尤其是中國遊客赴泰數量較去年同期增幅較大。



泰國旅遊非常火爆

泰國以其優美的自然風光、獨特瑰麗的人文風情、完善成熟的服務業吸引全球遊客為其旅遊業貢獻了大量資金。

據法國國際廣播電台報導,2017年3500萬名遊客訪問泰國,較2016年同比增加9%。消息指出,中國遊客佔泰國入境游客總量的近三分之一。從經濟角度看這對泰國十分有利,因為旅遊業對泰國國內生產總值(GDP)的貢獻超過9%,為600萬左右泰國人提供就業保障。

日前,泰國官員表示,預期2018年前來泰國旅遊的外國遊客人數可達3800萬,其中中國遊客可達1200萬,而目前向泰國旅遊與體育部報到的泰國導遊僅有32,850人,這說明泰國旅遊對泰國經濟的發展十分重要,而且隨著中國遊客的增長,隨之而來的中文導遊,中文語言等相關產業也層出不窮。

旅遊的增加也帶來交通便利度的上升,12月最令人振奮人心的消息莫過於中泰鐵路的開建了,隨著中泰鐵路的落實,屆時從中國到泰國的時間更加縮短,帶來新一輪的旅遊熱潮!




泰國旅遊帶來更多人定居

以普吉島為例,素以陽光、沙灘、海鮮揚名天下,每年可吸引千萬外國遊客光臨,旅遊經濟非常國際化。又比如芭提雅這座充滿市場的城市,更是吸引全球遊客紛紛來此。

每年都有從歐美、亞洲其他國家到泰國久居的養老人群,去年到曼谷的外籍人士增長了2.9%,平均入住率為83.7%。除了到泰國定居的群體,泰國的遊客總數也在暴增,2016年達到了3200萬,同比增長了9%,增加了市場的整體佔有率。而且很多世界500強外資企業基本都會在泰國設立分公司,像曼谷,這些外派人員是主要的租客。所以公寓租賃市場無論從需求還是供給方面,都在持續增長。

歐美老人移民泰國養老已成為一種風潮。其中,風景秀麗的芭提雅、普吉島等地已受到西方老人的青睞。

據說芭提雅的外國人多達七萬。年輕的外國男女中旅遊者為多,長期留住在芭提雅的幾乎都是一些上了年紀的老人。尤其是夜晚來臨時,在酒吧、咖啡吧、市場都能看到外國老人的影子。

最近十多年,數以十萬計的中國“新移民”,也開始湧入泰國生活。他們在這里工作、置業乃至養兒育女。

隨著旅遊業的蓬勃繁榮,他們多從事開餐館、旅舍、做代購、旅遊諮詢等行業,甚至還出現了主要面向新移民做房屋租賃、購買的代理公司或私人中介。
 


泰國旅遊帶來勢頭迅猛的泰國房產

大量湧入的外國人,一邊觀光,一邊在泰國購房,使泰國成為東南亞房產市場乃至全球房產市場的一匹黑馬。

以芭提雅為例,這裡常年外國遊客居多,使得海濱公寓行情大漲。芭提雅的房屋空置率極低,旺季租房價格可達300元/天,歐美短租客尤其多。在芭提雅置業,可以說是花國內三四線城市的價格,享一線城市的租金。

泰國是全球不受CRS管轄的少數國家之一,旅遊業發達,環境怡人,成為了很多投資者的新目標。泰國的房價也在逐年上漲,從過去10年的統計數據來看,曼谷房價平均每年漲幅約12%~15%。根據2017全球房價指數報告,曼谷房產去年漲幅在全泰國最高,且位居東南亞第一。

泰國擁有完善的社會制度和穩定的政策體系、優越的自然條件和福利待遇,並在歷年來都被評選為世界最適宜人類居住的國家之一及全球最幸福的國家。良好的經濟彈性,使得泰國即使在全球經濟危機下也沒有出現經濟不景氣的現象,是全球少數幾個保持穩定並無通貨膨脹壓力的國家之一。

另外,泰國公寓平均年出租回報率在6%~10%,有的地方可達15%。持有泰國房產對於自身的資產穩定性還是有較高保障的,所以越來越多的人投資泰國的房產,以增值自己的資產。

泰國房價漲勢可觀,相對於其他東南亞國家,泰國經濟的增長良好。因此,投資泰國房產,並且在物業穩定增值的情況下,一定能讓您得到高額的回報。
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