2018-04-09

【工商時報】跨境東協黃金專題報導-投資新泰國應有的新思維

提到泰國,許多人的刻板印象是「人妖和泰勞」,殊不知,泰國除了觀光產業持續成長,文創和設計產業也崛起,現更積極推動「泰國4.0」,朝AI、航空和生技等創新產業轉型。

過去二十年,我去泰國出差和觀光將近十五次,親身感受到這個國家的成長。第一次到曼谷,主要道路崎嶇不平,網路通信不發達,發稿回台灣三不五時就會當機;但如今,高樓林立,曼谷正在新建東協最高、全球第七高的摩天大樓「超級塔(Super Tower)」,樓高615公尺、共125樓,已成為曼谷新地標。


 

 

泰國人溫和善良,在文創和設計產業也逐漸嶄露頭角,就曾有旅遊作家驚嘆:「曼谷各式各樣的旅館、書店、咖啡店和餐廳興起,踏進店家大門,風格強烈或優雅靜謐的設計巧思如影隨形,品建築、啖美食、住文旅,來一趟兼具知性和感性的曼谷之旅,別有一番風味!」

隨著電影《泰冏》和湖南衛視節目《中餐廳》取景泰國,創下收視和賣座佳績,也帶動陸客大舉前進泰國觀光。最新統計,光是今年二月,入境泰國的陸客創新高,多達120萬人次,貢獻6.1億美元,折合台幣約180億的觀光收入。泰國當局預估,今年旅客將衝高到3,800萬人次,其中包含1,000萬名的陸客,總人數將再挑戰歷史新高。

有了人潮,也就帶進錢潮,更需要周邊基礎建設的發展與配合。泰國身為東協的心臟,不僅正在興建中泰鐵路和泛亞鐵路,也將打造「東部經濟走廊」(EEC),加強港口機場和道路建設,並提供租稅優惠,吸引外資前來投資。

也因此,曼谷租房需求強勁。根據亞太國際地產統計,曼谷租金收益率視產品不同,平均落在5%到8%之間,房價也溫和上漲,近年每一年漲幅也多為5%到8%,在通膨來臨的此刻,吸引了大批來自香港、中國和新加坡的買家。

更重要的是,泰國經濟穩健成長中。去年第四季GDP年增率已來到4%,高於多數研究機構預測,副總理Somkid Jatusripitak 甚至預測,今年全年GDP年增率應可問鼎5%,寫下近年新高。

有了產業轉型計畫,加上外資資金進駐,現在看待泰國,要有新的視野和思考,否則,極有可能錯失大好的投資機會!


via : 本文由盧燕俐/資深財經媒體人、財經顧問提供
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